建筑施工企业变更时间（建筑施工企业变更名称应当在变更后）
施工总包资质变更流程和手续
1、完成申请材料的准备后，企业需要将材料递交至相关部门进行审核。审核过程一般包括对企业资质、管理人员资格、财务状况等方面的审查。审核结果将直接影响后续的资质变更流程，因此在准备申请材料时，企业应当做到“心无旁骛”，确保所有材料的真实性和完整性。
2、提出申请 施工企业在决定进行资质变更时，首先需要向相关主管部门提出书面申请。申请材料通常包括企业基本信息、资质证书复印件等。 审核资料 主管部门会对提交的申请资料进行审核，确认申请材料是否完整、真实有效。
3、总承包资质变更的流程一般包括以下几个步骤：资质审查：企业首先需要向主管部门递交变更申请，并提交相关材料进行审查。 资质评定：经过资格审查合格后，主管部门会对企业的资质进行评定，确认是否符合变更条件。 公示备案：若评定结果符合要求，企业需要进行公示备案手续，公示时间一般为15天。
优先权六个月改成十八个月
原相关规定建设工程优先权行使期限为六个月，容易出现承包人因未及时起诉主张优先受偿权，因行权期限过期而丧失优先受偿权。之前出现过很多案例：施工单位起诉时超六个月，要求优先受偿权被法院驳回。
承包人行使建设工程价款优先受偿权的期限已由原“6个月”变更为“18个月”，进一步放宽了承包人的行权时间，更加维护了建筑施工企业的合法权益，对建筑施工企业来说无疑是一项重大利好。
法律分析：优先受偿权期限起算点是六个月，但最长不得超过18个月。从建设工程竣工那妥或者是建设工程合同约定的竣工那天开始。法律依据：《工程司法解释》 第二十二条 承包人行使建设工程价款优先受偿权的期限为六个月，自发包人应当给付建设工程价款之日起算。
因此，建设工程优先权的行使期限，应当遵循民法典背景下的新施工合同司法解释（一）的规定，即在合理期限内行使，最长不超过十八个月，而不是沿用原解释规定的六个月。这种规定体现了民法典在保护民事主体合法权益、维护社会和经济秩序以及弘扬社会主义核心价值观方面的积极导向。
建设工程承包人行使优先权的期限为十八个月，自建设工程竣工之日或建设工程合同约定的竣工之日计算。如果发包人拒绝付款，承包人可以向法院主张债权，对于拍卖所得的款项，承包人有优先求偿权。建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。
杭州建筑施工企业资质变更申请步骤和条件
准备资料：企业在进行资质变更申请前，需要准备相关的申请资料，包括但不限于企业营业执照、法人代表身份证明、资质证书等。（2）填写申请表格：按照要求填写资质变更申请表格，并逐项核实填写的信息准确无误。
根据杭州市建设工程设计资质转让的相关规定，填写资质证书变更申请表。申请表需要填写转让方和受让方的企业信息，包括企业名称、注册地址、联系电话等。同时，需要在申请表中详细说明转让原因，并由转让方企业法定代表人签字确认。
转让条件及准备工作 在进行建筑资质企业转让之前，转让方需要满足一定的条件，例如持有有效的建筑资质证书、清晰的企业所有权结构等。同时，还需要做好相关的准备工作，包括整理企业资料、办理相关手续等。
建筑施工资质换证为什么需要两年的时间
1、二）已持有新版建筑业资质证书的企业，申请一体化一级资质换证的，省级住房城乡建设主管部门应更换其新版建筑业资质证书，将本部门审批的所有建筑业企业资质打印在同一本证书上。原新版建筑业资质证书有效期不足3年的，证书有效期以3年计算；超过3年的，证书有效期以原新版建筑业资质证书有效期为准。
2、今年建筑施工资质政策中，最大亮点是三级资质换发为二级，有效期仅一年。住建部已发布通知，详细规定了工程勘察设计、施工总承包、专业承包等资质的换领及延续工作。新政策要求企业需在一年内按二级资质标准重新评估，确保资质合规。自2024年1月1日起，申请资质的企业必须录入全国建筑市场平台的业绩。
3、涉及公路、水利、水运、通信、铁路等方面资质的，应在2016年6月30日前提出换证申请。原资质证书中涉及到由市住房城乡建设委许可的公路、水利、通信、电力方面资质的企业，原则上应在2016年7月31日前提出换证申请。
4、此次改革大幅压减企业资质类别和等级，资质是改革不是取消，资质的等级是从一二三级变更为了甲乙两级，且在新规实施文件落地后，会有一年的时间来给企业办理简单换证，资质等级为乙级，资质照常使用。
5、同时，施工总承包一级资质、专业承包一级资质的企业，在资质证书有效期于2024年9月15日前届满的，可选择申请资质证书延续5年或1年有效期。需要注意的是，企业应在取得1年有效期资质证书后，在该资质证书有效期届满前，按照有关资质管理规定和资质标准申请延续。
发布时间: 2025-02-05